Logement étudiant à Grenoble.

Idéal premier investissement locatif en immobilier géré (Résidence pour étudiants) avec des loyers automatisés (vous ne pouvez pas l'acheter pour y vivre).

A proximité:

- Commerces et restaurants à 5 min à pied
- Ecole de commerce GEM à 5 min en vélo
- Ecole d'ingénieurs à 10 min à pied
- Minatec, CNRS, CEA, ESRF, ST Micro... à 12 min à vélo

La résidence est desservie par:

- La ligne de bus C1 à 150 m (centre ville en 10 min)
- La Gare TER de Grenoble à 750m

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile !

Cet investissement vous assure une rentabilité de 4,8 % HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 4286 euros/an HT. Loyer indexé sur 100% de l'IRL sans plafonnement ce qui vous protège de l'inflation!

Taxe Foncière : 308 euros/ an
DPE C

Ses faibles charges et son excellement DPE en C en font une belle opportunité d'investissement.

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.

D'autres biens disponibles sur le site IPS CONSEIL.

Pour plus d'information, contactez-nous !

Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 260 euros.