sur les monuments historiques

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l’investissement sur les monuments historiques

L’investissement dans les monuments historiques est une niche fiscale très prisée en France, soutenue par une loi de défiscalisation qui existe depuis plus d’un siècle, adoptée en 1913. Elle vise à encourager la sauvegarde du patrimoine architectural en offrant des incitations fiscales aux contribuables français souhaitant acquérir, restaurer et entretenir des biens immobiliers classés ou inscrits à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2009, une condition supplémentaire a été introduite : pour bénéficier des avantages fiscaux, le propriétaire doit s’engager à conserver le bien pendant au moins 15 ans. Cette obligation vise à assurer la pérennité des investissements dans ces bâtiments historiques et à empêcher leur revente rapide après la restauration.

Le dispositif s’adresse à tous les contribuables domiciliés en France, qu’ils soient fortement imposés ou non. Le principal attrait réside dans la déduction fiscale exceptionnelle qu’il offre. Les dépenses liées à la restauration, l’entretien ainsi que les intérêts d’emprunt peuvent être déduits à 100 % des revenus fonciers générés par le bien. Cette mesure permet donc d’alléger considérablement la pression fiscale pour les investisseurs, tout en favorisant la préservation du patrimoine national.

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