tout comprendre
sur la location meublée non professionnelle
Les + IPS conseil
- 25 ans d’expérience et un réseau qualifié de gestionnaires de qualité et performants
- Accompagnement dans les démarches administratives, par un cabinet comptable
- Accompagnement et conseil pour une revente sereine, simplifiée et sécurisée
- Simulation de votre amortissement pour une vision à long terme de l’investissement.
location meublée non professionnelle
Un rendement performant, des loyers garantis !
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) classique vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé, exploité par un gestionnaire professionnel. Avec cet investissement sur le long terme, vous profitez d’un réel confort de gestion et de tranquillité d’esprit :
Par le biais du bail commercial
Garantie des loyers, durée, charges et travaux déterminés dès le début, vous récupérez la TVA. (Sur un bien neuf)
Des services de suivi et d’accompagnement
Vous bénéficiez des services de suivi et d’accompagnement de professionnels de chaque corps de métier intervenant.
Un exploitant professionnel
Gère et valorise votre bien, tout au long de l’année.
Revenus non fiscalisés
Grâce à l’amortissement de votre bien, vous bénéficiez de revenus non fiscalisés.
Pour bail commercial :
• Conclu pour une durée de 9 à 12 ans.
• Définit le loyer et inclut les modalités de règlement et de revalorisation de celui-ci.
• Indique les charges et les modalités de prise en charge de l’entretien de l’immobilier, du mobilier et des grosses réparations.
NB : Le bail commercial induit une récupération de TVA pour une durée de 20 ans lorsqu’il s’agit d’un bien neuf.
La Location Meublée Non Professionnelle en résidence de services :
IPS PROPOSE ÉGALEMENT D’ÊTRE LMNP CLASSIQUE SANS BAIL COMMERCIAL.
Location meublée non professionnelle
Les différents avantages
Le remboursement de la TVA
Le remboursement de la TVA sur l’acquisition en VEFA du bien immobilier de 20 % (taux en vigueur) du montant TTC de l’investissement est l’un des avantages les plus recherchés.
Déductibilité des charges
Les charges, notamment celles de copropriété, la taxe foncière et les intérêts d’emprunt, sont déductibles des loyers, ce qui permet d’alléger le résultat fiscal de l’opération (résultat BIC – réel).
Les amortissements
En complément des charges, vous déduirez de votre résultat d’exploitation les amortissements, c’est-à-dire une charge comptable basée sur la valeur du bien immobilier (hors terrain) et calculée par composant.
VOUS SOUHAITEZ
FAIRE APPEL à UN Expert ?
Vous souhaitez investir dans l'un de nos programmes immobiliers et vous vous interrogez sur l'optimisation de votre fiscalité ?
Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet.
Location meublée non professionnelle
Les différentes résidences de services
Nous vous accompagnons dans votre projet LMNP, dans les différentes résidences de services :
Résidence
étudiante
Résidence
Mobility
Résidence
Tourisme
Résidence
Senior
Résidence
Médicalisée
Pour résumer
la Location meublée non professionnelle
Obtenir un rendement performant
Limiter son épargne mensuelle
Grâce au levier de l’emprunt
Anticiper sa retraite
créer un patrimoine
Se créer un patrimoine immobilier de qualité
Obtenir des revenus complémentaires défiscalisés
Adresse : 9, boulevard des Brotteaux 69006 LYON
Tél.: +33 (0)4 72 74 24 19
Email : contact@ips-conseil.fr