Loi pinel
L’investissement locatif pour réduire ses impôts
Les + IPS conseil
• Bénéficier d’une régie de qualité pour un investissement serein
• Sélection rigoureuse des programmes, dans les bons secteurs, pour s’assurer une bonne valorisation de votre bien
• Sélection de promoteurs de qualité pour un investissement pérenne
Investissez
dans l’immobilier locatif !
Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts tout en vous constituant un patrimoine immobilier financé par votre rente locative. Vous pourrez bénéficier de cet avantage fiscal unique en respectant certaines conditions :
Investir dans un logement réhabilité
Ou en Vente d’État Futur d’Achèvement (VEFA)
La zone géographique du logement doit être éligible
Votre loyer est plafonné
Dans la limite du plafond fiscal de 300 000 €
Dans la limite de 2 investissements Pinel par an maximum
Exemple d’investissement (zone A éligible Pinel)
TMI 30%, 3 parts.
| Appart + Garage | 250 000€ |
| Frais de garantie de prêt | 2 500€ |
| Apport | 30 000 € |
| Mensualité de crédit (3% + 0,42% ass.) | – 1 670€ / mois |
| Charges mensuelles + TF | – 129 € |
| « Réduction d’impôt maximum sur 9 ans (Gain fiscal 37 355 €) » |
+ 345 € |
Une réduction d’impôts
de 12 % sur 6 ans
Pour l’achat d’un bien immobilier
en loi Pinel à 300 000 €.
La réduction d’impôt est de
31 500 € sur 6 ans.
Une réduction d’impôts
de 18 % sur 9 ans
Pour l’achat d’un bien immobilier
en loi Pinel à 300 000 €.
La réduction d’impôt est de
45 000 € sur 9 ans.
Une réduction d’impôts
de 18 % sur 9 ans
Pour l’achat d’un bien immobilier
en loi Pinel à 300 000 €.
La réduction d’impôt est de
52 500 € sur 12 ans.
Les avantages
du Pinel
Les avantages du dispositif Pinel sont les suivants :
Sur 12 ans, vous pouvez atteindre 52 500 € d’abattement fiscal • Possibilité de louer le bien à votre famille • Permets la constitution d’un patrimoine immobilier • Les loyers perçus et la plus-value à la revente vous permettent de préparer votre retraite
Diminuez
vos impôts
Préparez
votre retraite
Possibilité de louer
à sa famille
Disposez d’un
revenu complémentaire
Offrez une
sécurité à vos enfants
Adresse : 9, boulevard des Brotteaux 69006 LYON
Tél.: +33 (0)4 72 74 24 19
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