Logement étudiant à Dijon 19,09m2

Idéal premier investissement locatif en immobilier géré (Résidence pour étudiants) avec des loyers automatisés (vous ne pouvez pas l'acheter pour y vivre).

Construite en 2016 cette résidence moderne est très bien pensée et placée pour accueillir les futurs diplômés qui s'installent provisoirement dans la ville étudiante.

- Centre-ville à 15-20 min en tram (Arrêt à 700m)
- Universités et écoles d'ingénieurs à 10 min en vélo
- Supermarché à 15 min à pied
- Deux gares à 2 et 3.5 km (ligne directe avec le Tram)

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile !

Cet investissement vous assure une rentabilité de 4,3% HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 2881 euros/an HT.

Petite Taxe Foncière : 193 euros/ an
Bon DPE : C

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.

D'autres biens disponibles sur le site IPS CONSEIL.

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Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 387 euros.