Logement étudiant à Limoges.

Idéal premier investissement locatif en immobilier géré (Résidence pour étudiants) avec des loyers automatisés (vous ne pouvez pas l'acheter pour y vivre).

Idéalement situé à 6mn à vélo du Campus, la résidence est notée 4,1/5 selon les avis Google !

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile !

Cet investissement vous assure une rentabilité de 4,5 % HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 2146 euros/an HT.

Taxe Foncière : 88 euros/ an
DPE D/B

Son bail commercial renouvelé jusqu'en 2033 et ses faibles charges en font une belle opportunité d'investissement.

Bonus : le vendeur prend à sa charge pour 5500 euros de travaux et de renouvellement de mobilier, bref, rien à prévoir de ce côté-là pour un bon moment !

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.

D'autres biens disponibles sur le site IPS CONSEIL.

Pour plus d'information, contactez-nous !

Copropriété de 221 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 185 euros.