Logement étudiant en bail commercial à Valbonne

Idéal premier investissement locatif en immobilier géré (Résidence pour étudiants) avec des loyers automatisés (vous ne pouvez pas l'acheter pour y vivre).

CETTE RÉSIDENCE EN QUELQUES MOTS :

Proche du centre-ville
A proximité de l'École ATMAN, de Polytech et SKEMA
A quelques minutes à pied de plusieurs lignes de Bus
Environnement calme
Commerces alimentaires à proximité de la résidence

A 15 minutes à pied de l'Incubateur Tech Forward Edhec Eurecom IMT et à 700 mètres de l'école Riviera University, la résidence offre aux étudiants une adresse privilégiée. L'arrêt de bus «Les Bruscs» à 700 mètres facilite également les déplacements vers l'Institut Universitaire Professionnalisé Management et Gestion des Entreprises en 20 minutes.

Elle est notée 4,2/5 selon sur 121 avis Google !

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile !

Cet investissement vous assure une rentabilité de 4 % HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 3961 euros/an HT avec un nouvel engagement par commercial de 9 ans.

Taxe Foncière : 233 euros / an
DPE C

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.

D'autres biens disponibles sur le site IPS CONSEIL.

Pour plus d'information, contactez-nous !

Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 460 euros.