Idéal premier investissement locatif en immobilier géré (Résidence pour étudiants) avec des loyers automatisés (vous ne pouvez pas l'acheter pour y vivre).

Logement étudiant à Rennes dont le magazine « l'Étudiant », a récompensé la capitale bretonne pour sa 2ème place au classement national 2024 des meilleures villes de France pour étudier.

La résidence construite en 2018, bénéficie d'une situation privilégiée en plein quartier universitaire Villejean Beauregard.

A proximité :
- Commerces, restaurants et services
- Université Rennes 2 à 2 min à pied
- Campus de la Harpe à 8 min à pied
- Faculté de Médecine à 13 min à pied

La résidence est desservie par :
- Bus : Arrêt Villejean-Université
- Station de Métro : 2 min à pied
- Train: Gare de Rennes : 4 km
- Aéroport de Rennes : 10 km

Elle est notée 4,9/5 selon les avis Google !

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile !

Cet investissement vous assure une rentabilité de 4 % HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 3370 euros/an HT.

Taxe Foncière : 231 euros/ an
DPE C/C

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.

D'autres biens disponibles sur le site IPS CONSEIL.

Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 367 euros.