Logement étudiant en bail commercial à Aix en Provence

Idéal premier investissement locatif en immobilier géré (Résidence pour étudiants) avec des loyers automatisés (vous ne pouvez pas l'acheter pour y vivre).

A proximité :

- Institut Supérieur d'Études Comptable à 130 m
- Cours Galien à 900 m
- Université AIX-MARSEILLE 3 Paul Cézanne à 1,6 km
- 9 écoles supérieures ou fac à moins de 10 minutes à pied
- Hyper centre d'Aix à 2 km

La résidence est desservie par :

- Bus, ligne 4, arrêt California à 20 m
- Autoroute A8 à 850 m
- Gare d'Aix en Provence TER à 1,8 km
- Gare d'Aix en Provence TGV à 15,6 km

Elle est notée 4,6/5 selon sur 151 avis Google !

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile !

Cet investissement vous assure une rentabilité de 4 % HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 3827 euros/an HT.

Taxe Foncière : 150 euros / an
DPE B/B

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.

D'autres biens disponibles sur le site IPS CONSEIL.

Pour plus d'information, contactez-nous !

Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 405 euros.