le clos fleuri – nue-propriété

06 – MOUGINS

Mougins – Un cadre d’exception au cœur de la Côte d’Azur

Charmante citadelle provençale perchée à 260 mètres d’altitude, Mougins séduit par son atmosphère paisible, ses ruelles élégantes et son panorama unique sur la baie de Cannes. Installée sur les collines, la commune profite d’un emplacement stratégique, offrant un accès direct au dynamisme d’Antibes, de Nice et de Grasse. À seulement quelques minutes en voiture de Sophia-Antipolis, première technopole européenne, Mougins s’inscrit au sein d’un pôle économique majeur de 40 000 emplois, reconnu à l’international et présent dans plus de 70 pays.

Avec ses 19 351 habitants, la commune présente un profil particulièrement attractif : 30 % de cadres, 29 % d’actifs âgés de 25 à 44 ans, et une croissance démographique de 5,4 % sur les dix dernières années. Située à proximité immédiate de Nice, de son aéroport international et de la Croisette, Mougins fait partie des adresses les plus recherchées de la Côte d’Azur.

Son cadre naturel préservé, son art de vivre et son prestigieux parcours de golf contribuent pleinement à son attractivité.

Un Investissement patrimonial

Une signature élégante au cœur des Campelières

Implantée dans le très prisé quartier des Campelières, « Le Clos Fleuri » bénéficie d’un environnement exceptionnel, entre végétation méditerranéenne et panoramas ouverts.

La résidence se distingue par une architecture sobre et raffinée, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son paysage. Réparti en deux bâtiments, l’ensemble propose un espace paysager partagé et des parkings en sous-sol pour un confort optimal.

Conçue en forme de U sur le chemin du Château, la résidence présente de lumineuses façades en pierres naturelles, sublimées par de généreux balcons qui prolongent les espaces de vie.
L’ensemble offre une esthétique élégante et intemporelle, fidèle à l’esprit méridional et idéale pour un investissement en nue-propriété alliant tranquillité, pérennité et valeur patrimoniale.

les caractéristiques du programme

  • 15 appartements du T1 au T3

  • Résidence haut de gamme, pensée pour offrir quiétude, lumière et qualité de vie au cœur des collines de Mougins
  • Durée du démembrement : 16 ans
  • Acquisition de la nue-propriété : 63% de la pleine propriété
  • Opérateur : FIDEXI
  • Réalisation : LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS / Usufruitier : 3F SUD
  • De 139 967 € TTC (T1) à 259 775 € TTC (T3) 

des prestations de qualité

  • Certificat thermique RE 2020
  • Label environnement BEE + neuf
  • Salles de bain équipées avec faïence toute hauteur
  • Local à vélos
  • Une conception en forme de U, sur le chemin du château
  • Des façades lumineuses en pierres naturelles, habillées de balcons spacieux 

Accessibilité

  • Voiture : 5 minutes en voiture de l’A8 – Cannes et Grasse à 10 minutes / Antibes à 18 minutes 
  • Train : Gare de Cannes à 4 km
  • Avion : Aéroport de Nice à 20 minutes en voiture

des services de proximité

  • Restaurants
  • Grandes surfaces
  • Salles de sport
  • Ecole
  • Pharmacies

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Pour en savoir + sur le programme

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    ADRESSE

    06250 Mougins

    Information complémentaire

    Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027

    Type de fiscalité : Nue-propriété

    LES ATOUTS

    Typologies : Du T1 au T3

    Acquisition de la nue-propriété : 63% de la pleine propriété

    Durée du démembrement : 16 ans 

    Résidence haut de gamme et raffinée

    Cadre méditerranéen privilégié

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