campus compostelle – Résidence de services étudiante
33 – PESSAC
Pessac, une ville universitaire dynamique
Située au sein de Bordeaux Métropole, Pessac bénéficie d’un environnement urbain, dynamique et en pleine croissance, avec plus de 108 000 étudiants sur le territoire.
La ville offre une forte interconnexion avec l’ensemble de l’agglomération bordelaise, permettant un accès facile aux campus et aux infrastructures de la métropole, tout en offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Un Investissement patrimonial
Un cadre de vie adapté pour les étudiants
Le Campus Compostelle dispose d’un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied ou à vélo des principaux établissements : Université Bordeaux Montaigne, KEDGE Business School, CREPS et IUT.
La résidence propose plus de 150 m² d’espaces partagés modernes : cuisine équipée, salle de détente, coworking, salle de fitness, laverie…
Elle est également entourée de toutes les commodités essentielles (supermarchés, boulangeries, restaurants universitaires, pharmacie) dans un rayon de 700 mètres, assurant confort et praticité pour les étudiants.
Un investissement LMNP idéal, conjuguant rendement, sécurité et attractivité sur le marché étudiant bordelais.
les caractéristiques du programme
- 135 lots : 8 T1 Bis, 14 T3 de 18,18 à 43,80m2
- Une résidence haute gamme et connectée avec un ensemble de services pensés pour les étudiants
- Bail ferme de 10 ans
- Gestionnaire NEMEA APPART’ETUD
- De 121 363€ HT (T1) à 251 983€ HT (T3) (mobilier inclus)
- Rendement brut de 3,9% HT/HT (mobilier inclus) (taxe foncière et charges à déduire du rendement)
Les services & prestations
- Salle de détente
- Coworking
- Salle de fitness
- Laverie
- Local vélos
- Services à la carte : ménage, bagagerie, prêt de linge, livraison de paniers repas…
Accessibilité
- Tram : à 5 minutes à pied du Tram B menant en 15 minutes à la place de la Victoire
- Voiture : rocade A630 à proximité de la résidence
des services de proximité
- Complexes sportifs et culturels
- Toutes les commodités accessibles dans un rayon de 700 mètres : supermarchés, bibliothèque, piscine universitaire, salle de sport…
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ADRESSE
33600 PESSAC
Information complémentaire
Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027
Type de fiscalité : LMNP Classique
LES ATOUTS
Type de résidence : Résidence étudiante
Typologies : Du T1 au T3
Bail ferme de 10 ans
Emplacement stratégique à proximité des principaux établissements