BORDO ALTO – Résidence de services étudiante
33 – bordeaux
Bordeaux, ville universitaire dynamique
Avec plus de 100 000 étudiants inscrits dans les universités, grandes écoles et établissements privés, Bordeaux connaît une effervescence étudiante croissante, avec plus de 20 000 nouveaux étudiants en cinq ans.
L’attractivité de la ville génère une demande en logements étudiants largement supérieure à l’offre disponible, renforcée par la rare concurrence avec la location saisonnière. Dans ce contexte, les résidences étudiantes avec services s’imposent comme la solution la plus adaptée : elles répondent aux besoins spécifiques des étudiants tout en offrant une rentabilité durable aux investisseurs.
Avec son déficit structurel de logements et sa croissance continue, Bordeaux constitue aujourd’hui un marché à fort potentiel, où les opportunités sont concrètes et le moment d’investir est stratégique.
Un Investissement patrimonial
Une résidence pensée pour le confort et la convivialité des étudiants
La résidence Bordo Alto a été conçue pour offrir un véritable confort de vie aux étudiants, avec une large gamme de services de qualité et des espaces communs modernes et chaleureux : espace cuisine partagé, salle de détente, coworking, salle de sport, terrasse et salle d’étude.
Ce lieu de vie favorise le bien-être, les échanges et la convivialité, permettant aux étudiants de se sentir comme chez eux et de s’épanouir pleinement : cuisiner, se restaurer, étudier, se détendre ou créer du lien avec les autres.
Idéalement située à proximité de la gare Saint-Jean, des quais de Garonne, des pistes cyclables et du tramway, la résidence permet de rejoindre facilement les campus et le cœur de Bordeaux.
les caractéristiques du programme
- 239 logements
- Une résidence haute gamme avec un ensemble de services pensés pour les étudiants et un emplacement stratégique
- Bail de 12 ans
- Gestionnaire STUDEA
- De 97 390 € HT (studio) à 155 085 € HT (T2 + Parking) (mobilier inclus)
- Rendement brut de 4,00% HT/HT (mobilier inclus) (taxe foncière et charges à déduire du rendement)
Les services & prestations
- Espace de détente et coworking
- Salle de sport
- Espace cuisine partagé
- Terrasse partagée
- Une salle d’étude
- Local vélos
- Laverie
Accessibilité
- Voiture : Autoroute A630
- Train : Gare routière de Bordeaux / Gare de Bordeaux Saint-Jean
- Tram : lignes A et C à proximité
des services de proximité
- Restaurants
- Boulangeries
- Cinéma
- Musées
- Supermarché
- Pharmacie
- Centre commercial
- Parc urbain
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Pour en savoir + sur le programme
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ADRESSE
33100 BORDEAUX
Information complémentaire
Livraison prévisionnelle : Septembre 2028
Type de fiscalité : LMNP Classique
LES ATOUTS
Type de résidence : Résidence étudiante
Typologies : Du T1 au T2
Bail de 12 ans