Les jardins d’arcadie – RESIDENCE seniors
62 – ARRAS
Arras, capitale historique et culturelle du Pas-de-Calais
Capitale administrative du Pas-de-Calais et deuxième ville la plus peuplée du département après Calais, Arras bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de l’aire métropolitaine de Lille, à seulement 45 km, rassemblant plus de 3,8 millions d’habitants.
Ville d’histoire et de patrimoine, Arras séduit par ses places classées, son architecture flamande unique, et son cadre de vie équilibré, entre dynamisme économique, offre culturelle riche et qualité des services de proximité.
Un Investissement patrimonial
Une résidence services seniors d’exception au cœur du centre historique
Implantée dans l’ancien couvent des Augustines, la résidence Les Jardins d’Arcadie s’inscrit dans un projet de réhabilitation patrimoniale d’envergure, mettant en valeur les façades et la diversité architecturale du site.
Idéalement située en plein cœur du centre historique d’Arras, elle bénéficie d’un environnement urbain complet : commerces, services, santé et loisirs à quelques pas seulement.
La résidence se trouve à proximité immédiate de la Place des Héros et de la Grand-Place, véritables symboles de la ville.
Médecin à 50 m, coiffeur à 75 m, pharmacie à 400 m, marché à 500 m : tout est réuni pour offrir aux résidents un cadre de vie serein, pratique et sécurisé, dans un environnement central.
les caractéristiques du programme
- 103 appartements meublés du T2 au T3
- Une résidence haute gamme avec des prestations pensées pour les seniors
- Bail de 10 ans double net (0 charge, 0 travaux, taxe foncière à déduire)
- Gestionnaire LES JARDINS D’ARCADIE
- De 221 215 € HT (T2) à 344 661 € HT (mobilier inclus)
- Rendement brut 4,10% HT/HT (mobilier inclus)
Les services & prestations
- Accueil / Personnel présent 24h/24 et 7j/7
- Restaurant / Service en salle
- Salons multimédias
- Bibliothèque
- Salle de fitness
- Salon de coiffeur / esthéticienne
- Jardins et cours
- Local vélos
Accessibilité
- Bus : Arrêt Brassard à 300 mètres
- Autoroute : A1 depuis Paris (1h50), A1 depuis Lille (40 minutes), A26 depuis Reims (1h40)
- Gare SNCF à 10 minutes à pied
- Aéroport de Lille-Lesquin à 35 minutes
des services de proximité
- Opticien : 100 mètres
- Monoprix : 280 mètres
- Pharmacie : 400 mètres
- Marché : 500 mètres
- Médecin : 50 mètres
- La Poste : 230 mètres
- Cinéma : 400 mètres
- Théâtre : 600 mètres
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ADRESSE
62 000 Arras
Information complémentaire
Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027
Type de fiscalité : LMNP Classique
LES ATOUTS
Type de résidence : Résidence seniors
Typologies : Du T2 au T3
Bail de 10 ans double net (0 charge, 0 travaux, taxe foncière à déduire)
Emplacement au coeur de la ville