La Canopée océane – résidence de services tourisme
33 – LACANAU
Lacanau, évasion et dynamisme naturel
Située sur la côte Atlantique, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, Lacanau est une station balnéaire emblématique du Sud-Ouest, réputée pour son équilibre parfait entre nature préservée, plages mythiques et art de vivre océanique.
Nichée entre les plages de l’Atlantique et le lac d’eau douce de Lacanau, cette résidence de tourisme 4 étoiles offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’une station naturelle et durable.
La résidence propose une expérience haut de gamme avec ses services premium : piscines, hammam, salle de sport, et des appartements modernes pensés pour le confort et le bien-être. Son emplacement privilégié, à seulement 200 mètres d’une piste cyclable et à quelques minutes de la plage centrale, en fait une opportunité rare pour un investissement LMNP combinant rentabilité, attractivité et environnement préservé.
Un Investissement patrimonial
- Lacanau, destination balnéaire d’exception
- 15 kilomètres de littoral, 7 plages, 120 kilomètres de pistes cyclables
-
1,2 million de visiteurs qui font de Lacanau l’une des stations balnéaires les plus prisées de la façade ouest française
les caractéristiques du programme
- 103 lots : du T1 au T4
- Une résidence haute gamme
- Bail commercial ferme de 10 ans
- Gestionnaire GOELIA
- De 137 669 € HT à 282 062 € HT (mobilier inclus)
- Rendement 4,7% HT/HT (mobilier inclus) (taxe foncière + charges à déduire du rendement)
Les services & prestations
- Piscines intérieure et extérieure
- Hammam
- Espace animation
- Accueil
- Salle de petit-déjeuner
- Mini club
- Laverie
Autoroutes
Autoroute A63 et A660
Départementales D1215, D6 et D17
Un emplacement idéal
À 200 mètres de la piste cyclable Vélodysée
À 1,5 kilomètres de la plage centrale
À 4,5 kilomètres du lac de Lacanau
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ADRESSE
33 680 LACANAU
Information complémentaire
Livraisons : 2ème trimestre 2028
Type de fiscalité : LMNP Classique
LES ATOUTS
Type de résidence : Résidence tourisme
Typologies : Du T1 au T4
Bail commercial ferme de 10 ans
Emplacement à deux pas de l’océan