en monuments historiques

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l’investissement en loi Monuments Historiques

L’investissement en loi Monuments historiques est une niche fiscale très prisée en France, soutenue par une loi de défiscalisation qui existe depuis plus d'un siècle, adoptée en 1913. Elle vise à encourager la sauvegarde du patrimoine architectural en offrant des incitations fiscales aux contribuables français souhaitant acquérir, restaurer et entretenir des biens immobiliers classés ou inscrits à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2009, une condition supplémentaire a été introduite : pour bénéficier des avantages fiscaux, le propriétaire doit s'engager à conserver le bien pendant au moins 15 ans. Cette obligation vise à assurer la pérennité des investissements dans ces bâtiments historiques et à empêcher leur revente rapide après la restauration.

Le dispositif monument historique permet de déduire de ses revenus et de son revenu global, sans plafonnement, les travaux d’entretien, de réparations et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés.
Cette mesure permet donc d’alléger considérablement la pression fiscale pour les investisseurs, tout en favorisant la préservation du patrimoine national.

Pourquoi investir en monument historique ?

Ce dispositif vous permet de rénover ou de réhabiliter des biens faisant partie du patrimoine de sauvegarde français et situés dans des zones touristiques ou dans les centres-villes. Le bien immobilier classé MH ou inscrit à l’ISMH ne peut être démoli, transformé, vendu, donné ou légué sans autorisation du ministère de la Culture.

EXEMPLE D'INVESTISSEMENT