les embruns de la presqu’île – résidence seniors
83 – La seyne-sur-mer
Une ville entre patrimoine et art de vivre méditerranéen
Véritable ville côtière au charme unique, cette commune conjugue les atouts d’une grande ville avec l’authenticité d’une station balnéaire.
Son riche patrimoine historique, son littoral préservé et ses espaces naturels protégés en font une destination recherchée sur la façade méditerranéenne.
Avec plus de 62 000 habitants, dont près d’un tiers de retraités et 24 % de plus de 75 ans, la ville se distingue par une qualité de vie adaptée aux seniors, alliant douceur, services et vitalité.
Un Investissement patrimonial
Une résidence haut de gamme pensée pour le bien-être des seniors
Idéalement située sur la Corniche Philippe Giovannini, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, associant tranquillité, accessibilité et proximité immédiate des commerces, transports, sentiers littoraux et du centre historique.
Les logements spacieux et lumineux, tous prolongés d’un espace extérieur, sont conçus pour offrir confort, praticité et modernité : cuisines ouvertes, nombreux rangements, mobilier de qualité et finitions soignées.
La résidence propose également un ensemble de services premium : piscine, restaurant, aide à domicile, entretien du logement, portage de repas et activités collectives (fitness, balnéo, animations…).
les caractéristiques du programme
- 108 lots : du T1 au T4
- Une résidence haute gamme avec un ensemble de services premium pensés pour les seniors
- Bail de 10 ans ferme
- Gestionnaire OVELIA
- De 194 000 € HT (T2) à 272 000 € HT (T3) (mobilier inclus)
- Rendement 4,30% HT/HT (mobilier inclus) (taxe foncière et charges à déduire du rendement)
Les services & prestations
- Services 7j/7
- Aide-ménagère
- Repassage
- Portage de repas et de courses
- Fitness et balnéo
- Restaurant
- Salle polyvalente avec salon télé et espace internet
- Appartements fonctionnels
- Mobilier de qualité
Accessibilité
- Autoroute : A50 à 10 minutes
- Gares : Toulon TGV à 20 minutes et gare la Seyne-Six-Fours à 9 minutes
- Aéroport : Toulon-Hyères à 35 minutes
des services de proximité
- Voie piétonne et cyclable au pied de la résidence
- Bus au pied de la résidence
- Pôle santé à 7 minutes à pied
- Supermarché et commerce de proximité à 4 minutes de voiture
- Médecins/ Pharmacie
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ADRESSE
83500 La Seyne-Sur-Mer
Information complémentaire
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028
Type de fiscalité : LMNP Classique
LES ATOUTS
Type de résidence : Résidence seniors
Typologies : Du T1 au T4
Bail de 10 ans ferme
Emplacement premium
Rareté du foncier