bleu canopée – résidence de services tourisme
40 – mimizan
Mimizan, entre océan et nature préservée
Station balnéaire emblématique des Landes, Mimizan compte 7 130 habitants (2018) et accueille chaque année 25 000 touristes, attirés par ses 10 km de plages de sable fin, dont 5 plages surveillées, idéales pour les familles et les couples.
La commune est traversée par de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, dont la célèbre Vélodyssée (1 250 km au total, avec 40 km sur Mimizan), considérée comme l’une des 10 plus belles pistes cyclables du monde, aux côtés de destinations comme l’Île de Ré, Amsterdam, le Brésil ou la Nouvelle-Zélande.
Mimizan se distingue également par 3 sites inscrits au réseau Natura 2000, témoignant de la richesse et de la protection de son patrimoine naturel, avec une faune et une flore exceptionnelles.
Station dynamique, la ville propose un large choix de restaurants, bars, casino, cinéma et théâtre, faisant de Mimizan une commune active qui a tout pour plaire, toute l’année.
La résidence
Une résidence de tourisme 4 étoiles haut de gamme
Située en lisière de forêt à Sainte-Eulalie, à seulement 7 minutes à pied de la plage principale, la résidence propose des espaces communs complets : accueil, espaces de réception, salle de fitness, sauna, piscine extérieure et laverie clients.
les caractéristiques du programme
- 100 lots : du T2 au T4
- Une résidence 4* haute gamme
- Bail ferme de 11 ans triple net plafonné (0 charges, 0 travaux, 0 taxe foncière, 606 charge preneur)*
*La prise en charge par le gestionnaire des charges non récupérables, de la taxe foncière et de l’article 606 sera plafonnée annuellement au montant global de 7€ HT par m2 de surface habitable, indexé dans les mêmes conditions que le loyer. - Gestionnaire ODALYS
- De 176 612 € HT à 212 146 € HT (mobilier inclus)
- Rendement net 4,30% HT/HT (mobilier inclus)
- Possibilité d’occupation : deux semaines en haute saison au choix / rendement de 3,20% HT/HT en cas de formule d’occupation choisie
Une réduction de 20% sur le tarif public pour tout séjour dans toutes les résidences de l’exploitant, utilisable par le propriétaire et son conjoint, ses ascendants et descendants
Les services & prestations
- Espace de réception
- Bagagerie
- Espaces fitness et détente
- Sauna
- Piscine extérieure
- Laverie
- Parking
Accessibilité
- Voiture : autoroutes A62 et A63
- Train : à 36 kms de la gare de Labouheyre
- Avion : à 120 kms de l’aéroport de Bordeaux
une situation géographique idéale
- 80 mètres de l’école de surf
- 500 mètres de la plage Remember
- 600 mètres de la plage centrale de Mimizan
- 1 km du marché couvert
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ADRESSE
40200 Mimizan
Information complémentaire
Livraison : livré en Juin 2025
Type de fiscalité : LMNP
LES ATOUTS
Type de résidence : Résidence tourisme
Typologies : Du T2 au T4
Bail ferme de 11 ans triple net plafonné
Loyers immédiats
Formule d’occupation possible