AZUREA – Résidence de services mobility
06 – CANNES
Cannes, entre prestige et dynamisme économique
Réputée dans le monde entier pour son Festival du Film, ses palaces légendaires et son art de vivre méditerranéen, Cannes est aussi une ville d’avenir : pôle économique, universitaire et événementiel majeur de la Côte d’Azur.
Avec plus de 3 millions de visiteurs par an et un positionnement fort sur les salons professionnels, elle attire autant les étudiants que les cadres et voyageurs d’affaires.
Un Investissement patrimonial
Située à l’ouest de Cannes, dans le quartier en plein essor de La Bocca, la résidence de services AZUREA bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du quartier résidentiel de la Croix-des-Gardes et des principaux axes économiques de la ville.
Cette situation offre un potentiel locatif solide, soutenu par la diversité de la clientèle cannoise et la vitalité de la métropole.
Pensée comme un ensemble immobilier unique, la résidence 4 étoiles AZUREA est développée en partenariat avec la prestigieuse école VATEL.
Elle propose des appartements meublés modernes et élégants, destinés à accueillir une clientèle variée : étudiants, touristes et professionnels en déplacement.
les caractéristiques du programme
- 109 logements : 109 suites T1, 20 suites T2, 109 parkings couverts
- Une résidence de standing 4* avec de nombreux services adaptés à une clientèle variée.
- Bail ferme de 11 ans
- Gestionnaire NEMEA APPART’HÔTEL
- De 124 104 € HT à 257 387 € HT (mobilier inclus)
- Rendement brut 4 ,30% HT/HT (mobilier inclus) (taxe foncière et charges à déduire du rendement)
Les services & prestations
- Accueil
- Connexion Wi-fi haut débit
- Salon
- Cafétéria avec terrasse
- Service de petit-déjeuner
- Service de laverie
- Salle de séminaire
- Espace bien-être : piscine intérieure, sauna, hammam, salle de fitness
TRANSPORTS
- Réseau de transport en commun Palm Bus
- 1 gare TGV en plein centre-ville qui permet de relier Cannes à Nice, Marseille, Paris et l’Italie
- Aéroport de Nice Côte d’Azur à 30 minutes (3ème plus grand aéroport français)
Autoroutes
- Reliée aux principales villes européennes grâce notamment à l’autoroute A8 « La Provençale » (sortie n°41 Cannes La Bocca ou sortie n°42 Mougins/Cannes)
- Cannes > Nice : 40 minutes / Cannes > Saint-Tropez : 1h30 / Cannes > Marseille : 2h10
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ADRESSE
06150 Cannes
Information complémentaire
Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028
Type de fiscalité : LMNP
LES ATOUTS
Type de résidence : Résidence Mobility
Typologies : Du T1 au T2
Bail ferme de 11 ans
Un fort potentiel de valorisation à terme : 5 500€/m2 hors mobilier et hors parking contre 5 700€/m2 dans l’ancien sur la zone