Investissement locatif en immobilier géré (Résidence pour Étudiants 55%/Tourisme 45%) avec des loyers automatisés (vous ne pouvez pas l'acheter pour y vivre).

T2 de 34,89m2 à Avignon en face de l'Université au pied des remparts de la vielle ville.

La résidence bénéficie d'une situation privilégiée.

A proximité :
- L'Université d'Avignon et des Pays du Vaucluse face à la résidence
- Nombreux commerces, restaurants et services
- Ecole d'ingénieurs du CNAM PACA et IFC à 340 m
- Conservatoire national d'Avignon ? Musique à 750 m
- Le Palais des Papes à 1,1 km

La résidence est desservie par :
- Arrêts de bus à proximité
- Station de vélos en libre-service
- Gare TER d'Avignon Centre à 1,7 km - Gare TGV d'Avignon à 5,6 km
- Aéroport d'Avignon - Provence à 8 km

Elle est notée 4,1/5 selon les avis Google !

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile !

Cet investissement vous assure une rentabilité de 6 % HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 6191 euros/an HT.

DPE C/A

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IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.

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