Résidence de services pour étudiants située entre la Saône et le Rhône, quartier Confluence à l'architecture moderne.

Le dynamisme et la qualité de vie exceptionnelle de Confluence en font l'un des quartiers d'innovations les plus prisés de Lyon.
L'établissement propose des studios meublés et équipés, lumineux et confortables.

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile !

Bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2034.
Loyer contractuel HT : 5387 euros /an
charges de copropriété (non récupérables) : 468 euros/an
Taxe foncière : 382 euros hors TEOM

rentabilité brute 4.64% HT/HT

Bonus : Le coût des futurs travaux, d'un montant de 5.747 euros HT, est entièrement payé par le vendeur! Donc aucun frais à prévoir.

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.

D'autres biens disponibles sur le site IPS CONSEIL.

Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 468 euros.