Toulouse, 3ème ville étudiante de France.

Idéal premier investissement locatif en immobilier géré (Résidence pour étudiants) avec des loyers automatisés (vous ne pouvez pas l'acheter pour y vivre).

La résidence est située proche de l'hypercentre de Toulouse, non loin des bords de Garonne, à deux pas de nombreuses écoles, et à quelques minutes en métro de l'Université du Mirail et de la Place du Capitole. Emplacement idéal : à proximité du métro A, du tramway 1, de la ligne TER C.

Notée 4,4 étoiles selon les avis Google.

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile !

Cet investissement vous assure une rentabilité de 4,65 % HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 2828 euros/an HT.

Son emplacement de qualité et son bail ferme renouvelé jusqu'en 2033 en font une belle opportunité d'investissement.

De plus, le mobilier a été renouvelé, donc pas de frais à prévoir de côté-là !

Charges : 345 euros / an
Fonds de travaux : 50 euros / an
Taxe Foncière raisonnable de 237 euros / an
DPE C.

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.

D'autres biens disponibles sur le site IPS CONSEIL.

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Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 345 euros.