La description
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La description:
Idéal premier investissement locatif en immobilier géré (Résidence service pour Étudiant) avec des loyers automatisés.
Studio de 18,06 m2 + parking au sein d'une résidence pour Étudiant construite en 2011.
- A quelques pas du campus universitaire du CEUBA
- Centre ville historique à 400m
- Université 1 à 10 min à pied
- Cinéma à 350 m
- Université Jean Moulin Lyon 3 à 900 m - Lyon à 60 km
La résidence est desservie par :
- Transports en commun (arrêts en face de la résidence)
- La gare à 2kmFiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.
Aucune gestion de votre part, c'est facile.
Cet investissement procure une rentabilité de 5% HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 2675 euros/an HT.
Son emplacement de qualité et son bail renouvelé jusqu'en 2032 en font une belle opportunité d'investissement.
Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?
IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.
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Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 205 euros.
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Description du bien
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 18.06 m²
- Nombre de pièces: 1
- Année de construction: 2011
- Étage de votre bien: 1
- Nombre d’étages dans l’immeuble: 3
Bilan Énergétique
- Consommation énergétique: ( kWh/m²/an) ( kWh/m²/an)
- GES: ( kg eq CO2/m2.an) ( kg eq CO2/m2.an)
Information Financières
- Type de bail: Bail Commercial 3/6/9
- Prix de vente: 53 500 €
- Charges annuelles: 205 €
- Copropriété: Oui
Situation Géographique
- Ville: BOURG EN BRESSE - 01000