Studio T1VILLEURBANNE

Appartement Villeurbanne 1 pièce(s) 17.05 m2 – Thésée

VILLEURBANNE
  • 1 lit
  • 17.05
78 700 €

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La description

  • La description:

    Idéal premier investissement locatif en immobilier géré (Résidence service pour Étudiant) avec des loyers automatisés.

    Studio de 17,05 m2 au sein d'une résidence pour Étudiant construite en 2012.

    - En coeur de ville nombreux commerces, restaurants et services aux alentours
    - Le parc de la Tête d'Or à 900 m
    - EPSI à 5 minutes à pieds
    - L'Université Claude Bernard Lyon 1 La Doua à 12 minutes, tramway 1
    - L'IRA, l'INSA et l'Ecole supérieure de chimie à 17 minutes, tramway 1
    - L'hypercentre à 15 minutes, métro A
    La résidence est desservie par :
    - A deux pas du métro Charpennes (lignes A et B), du tram T1 (Doua / Gare Perrache) et des stations Vélo'v
    - Nombreux arrêts de bus à moins de 300 m

    Résidence notée 4,4 sur les avis google.

    Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

    Aucune gestion de votre part, c'est facile.

    Cet investissement procure une rentabilité de 4% HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 3141 euros/an HT.

    Son emplacement de qualité et son bail renouvelé jusqu'en 2032 en font une belle opportunité d'investissement.

    Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

    IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.

    D'autres biens disponibles sur le site IPS.

    Pour plus d'information, contactez-nous !

    Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

    Charges annuelles : 369 euros.

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Description du bien

  • Type de bien: Appartement
  • Surface habitable: 17.05
  • Nombre de pièces: 1
  • Année de construction: 2012
  • Étage de votre bien: 1
  • Nombre d’étages dans l’immeuble: 5

Bilan Énergétique

  • Consommation énergétique: C (216 kWh/m²/an) ( kWh/m²/an)
  • GES: A (216 kg eq CO2/m2.an) ( kg eq CO2/m2.an)

Situation Géographique

  • Ville: VILLEURBANNE - 69100
  • Résidence: Thésée
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