Logement étudiant à 15mn à pied du Vieux Port.

Idéal premier investissement locatif en immobilier géré (Résidence pour étudiants) avec des loyers automatisés (vous ne pouvez pas l'acheter pour y vivre).

A proximité :

- Coeur de ville (La Canebière)
- Faculté de Droit et de Science Politique à 2 min à pied
- Faculté des sciences économiques et de gestion d'Aix-Marseille à 10 min à pied

La résidence est desservie par :

- Bus, Canebière Garibaldi (lignes 81 / 509) à 130 m
- Métro, Noailles M2 à 270 m
- Tramway, Noailles T1 à 270 m
- Gare de Marseille-Saint-Charles à 850 m ? Accès rapide Autoroute A7

Elle est notée 5/5 selon les avis Google !

Fiscalité du 'Loueur meublé' sous Bail commercial longue durée, permettant de percevoir des loyers que votre bien soit occupé ou non avec un gestionnaire reconnu, et sans imposition sur vos loyers pendant de nombreuses années.

Aucune gestion de votre part, c'est facile !

Cet investissement vous assure une rentabilité de 5 % HT/HT avec un loyer immédiat et contractuel de 3251 euros/an HT (9% de bonus annuel en sus)

De plus, la réhabilitation complète de l'appartement (pour 4500 euros HT) est à la charge du vendeur, donc pas de frais à prévoir de côté-là !

Son emplacement de qualité et son bail renouvelé jusqu'en 2032 en font une belle opportunité d'investissement.

Charges de copropriété : 265 euros / an + 12 euros par an de frais de gestion
Taxe Foncière : 507 euros / an
DPE C/A

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, constituer ou transmettre votre patrimoine ?

IPS Conseil, cabinet lyonnais et familial, en gestion de patrimoine, est spécialisé dans l'immobilier. A votre écoute, nous vous proposons gratuitement des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et votre situation, afin de mettre en oeuvre une stratégie patrimoniale, globale et durable. Nous optimisons ainsi votre fiscalité et vous accompagnons dans la valorisation de votre patrimoine, ceci depuis 1995.

D'autres biens disponibles sur le site IPS CONSEIL.

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Copropriété de 152 lots

Charges annuelles : 265 euros.